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明升真人赌场:招商物业借壳中航善达:央企并购再启 物管行业洗牌

时间:2019/4/22 16:29:03  作者:  来源:  浏览:0  评论:0
内容摘要:  4月15日,招商蛇口(21.750, -1.00, -4.40%)公告筹划收购中航善达,以扩充物业管理版图。后者是中航控股剥离地产业务后的物管平台。  在房地产的白银时代,规模竞争从开发业务延伸到了物业服务等运营领域。2018年以来,多家房企分拆物业上市,资本助力之下规模扩...
     4月15日,招商蛇口(21.750, -1.00, -4.40%)公告筹划收购中航善达,以扩充物业管理版图。后者是中航控股剥离地产业务后的物管平台。

  在房地产的白银时代,规模竞争从开发业务延伸到了物业服务等运营领域。2018年以来,多家房企分拆物业上市,资本助力之下规模扩张加快。此次两家央企物业联手,合并在管面积和营收规模,都将刷新现有物管公司的排名。

  物管行业洗牌的背后,是该行业集中度不断上升的事实。如何抢占市场,分得更大的蛋糕,十分考验房企的智慧。

  央企并购再启

  根据公告,招商蛇口筹划以现金方式协议受让中航国际控股持有的中航善达22.35%股份,并以持有的招商物业100%股权认购中航善达非公开发行股份。同日,中航善达发布重大资产重组停牌公告。

  2016年12月,中航系去地产化加速,向保利发展旗下两家全资子公司转让房地产开发业务相关的资产与负债。此后,中航善达聚焦物业资产管理主业,并于2018年月5月11日将中航地产更名为中航善达。

  招商蛇口披露,本次收购将增强公司物业管理业务的综合竞争力,但尚存在重大不确定性。

  “招商物业”是招商蛇口旗下的一家物业管理与服务公司。截至2018年底,招商物业总资产16.98亿元,年营业收入29.2亿元。在管物业超过500个,服务面积超7500万平方米。截至去年底,中航善达旗下中航物业全国物业管理项目523个,管理面积5307万平方米。

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